Но у нас для вас хорошая новость: правильно оформленная аренда с выкупом не только безопасна, но и является одним из самых защищенных способов приобрести жилье, позволяя избежать главных рисков, стоящих за «эффектом Долиной».
Почему «эффект Долиной» не страшен при аренде с выкупом?
Суть проблемы «эффекта Долиной» в том, что мошенники заставляют владельца продать квартиру против его воли. Сделка проходит быстро, деньги уходят, а потом суд возвращает квартиру обманутому собственнику, оставляя покупателя ни с чем.
Аренда с выкупом кардинально меняет эту ситуацию. Вот почему:
1. Вы не покупаете «кота в мешке». Вы его «арендуете» перед покупкой
Классическая купля-продажа — это мгновенный переход права. Вы отдаете все деньги и сразу становитесь собственником, но не можете быть на 100% уверены в чистоте прошлого владельца.
При аренде с выкупом: Вы не переводите всю сумму сразу. Вы становитесь арендатором с правом последующего выкупа. Это дает вам годы (или месяцы), чтобы лично убедиться в адекватности и добросовестности собственника, пообщаться с соседями, проверить историю квартиры изнутри. Мошенник не станет ждать так долго.
2. Право собственности переходит к вам только после полного расчета
Это ключевой защитный механизм. До тех пор, пока вы не выплатили всю сумму, квартира остается в собственности продавца. Вы платите частями, фиксируя каждый платеж.
· В случае, если вдруг возникнут какие-либо судебные споры (что крайне маловероятно при таком формате), вы не потеряете все деньги сразу. Вы просто прекратите платежи. Ваши финансовые потери будут ограничены лишь тем, что вы уже успели заплатить (и, как правило, часть этих средств учитывается как арендная плата).
3. Длительное взаимодействие = максимальная прозрачность
Мошенническая схема, как в «эффекте Долиной», рассчитана на скорость и отсутствие лишних глаз. Она нежизнеспособна в условиях долгосрочного договора аренды с выкупом, где вы постоянно контактируете с владельцем, видите его реакцию, общаетесь с его семьей. Невозможно годами притворяться «жертвой обстоятельств».
Как мы обеспечиваем вашу безопасность на 100%
Наша платформа arenda-s-vykupom.ru построена на принципах максимальной защиты покупателя-арендатора.
1. Тщательная проверка собственников. Мы не просто берем выписку из ЕГРН. Мы помогаем проверить юридическую историю квартиры и по запросу организуем дополнительные проверки.
2. Юридически грамотный договор. Наши договоры аренды с выкупом разработаны с учетом всех современных рисков. В них четко прописаны:
· График платежей.
· Фиксация каждого платежа как шага к выкупу.
· Права и обязанности сторон на весь период.
· Механизм разрешения споров.
3. Сопровождение сделки. Мы не бросаем вас после подписания договора. Наши специалисты курируют процесс на всех этапах, от первого взноса до окончательного перехода права собственности.
Не бойтесь мечтать о своей квартире! Доверьтесь безопасному инструменту
«Эффект Долиной» — это серьезный сигнал для рынка недвижимости, который учит нас быть осторожнее при мгновенных сделках. Но он абсолютно бессилен перед продуманной, долгосрочной и поэтапной стратегией, которой является аренда с выкупом.
Этот инструмент был создан именно для того, чтобы дать людям уверенность. Вы можете спокойно жить в будущей квартире, платить удобными частями и быть уверенным, что за время аренды вы узнаете о своем новом доме все, что нужно.
Сделайте шаг к собственному жилью без страха. Выбирайте безопасность и прозрачность. Выбирайте аренду с выкупом.